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税理士コラム

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税理士 大沢育郎の視点

 大沢税理士事務所 所長 大沢 育郎(おおさわ いくろう)が、税理士の視点から様々な内容についてコラムを更新します。

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不動産キャリアパーソン

2016年05月11日 更新

先月、不動産キャリアパーソンの資格試験を受けました。
ファイル 164-1.jpg








まったく取得する意思はなかったのですが、不動産の業者登録を
行うと、ほぼ自動で申し込みとなるようです。
申込後、テキストと手引き書が送られてきます(全490ページ)
ファイル 164-2.jpg








講義は、インターネット動画で約16時間分を聴き、1年以内に受験する必要があります。
この資格は、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が主催し、
不動産取引の実務に重点を置いた資格であり、国家資格ではありません。

試験時間は60分で4択問題。パソコンで解答し、試験会場で合否が分かります。
全40問のうち、7割の28問以上の正解で合格。

講義はすべて聴きましたが、テキストは使用しませんでした。
宅地建物取引士が合格レベルにあり、既に社会人であれば、容易に取得できます。

受験料は宅建協会会員等であれば8,000円。
それ以外は12,000円。(※ともに税別。)

これから不動産実務に係る人、宅建の資格の準備運動をしたい人、
不動産に興味がある人などは、腕試しとして良いかも知れません。
この資格には、有効期限や更新はありません。

試験(講義)内容は下記のとおり。
入門編テキスト(全148ページ)
[第1編]不動産キャリアパーソンとしての大切な心構え
第1章 社会的使命とコンプライアンス
第2章 不動産基礎知識
第3章 不動産取引実務
実務演習 仮想物件の売却相談、受付、面接聞取り業務

実践編テキスト(全342ページ)
[第2編]物件調査・価格査定
第1章 物件調査の目的、方法
第2章 道路
第3章 法令制限
第4章 権利関係
第5章 供給処理施設
第6章 物件実査
実務演習 仮想物件の調査シート
第7章 価格査定の目的
第8章 価格査定の方法
実務演習 仮想物件の価格査定

[第3編]不動産広告
第1章 不動産広告への規制の概要
第2章 表示すべき事項
第3章 表示の基準
第4章 禁止事項、広告開始時期の制限
実務演習 仮想物件における不動産広告作成上の注意点

[第4編]資金計画
第1章 資金計画の基礎知識
第2章 住宅ローンの基礎知識
実務演習 仮想物件に関する住宅ローン借入れのシミュレーション

[第5編]契約の基本
第1章 契約に関する基礎知識
第2章 売買契約に関する業務の流れ
第3章 売買契約書の記載方法及び契約条項の解説

[第6編]その他知識
第1章 賃貸借契約締結手続き
第2章 賃貸借契約書の内容
第3章 賃貸不動産の管理
第4章 リフォームの基礎知識
第5章 災害等への対応に備えた基礎知識(災害への備え、地盤、建物)

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